< Terug naar overzicht

Sanctie op ontbreken energielabel

aangemaakt op maandag 13 juni 2011
7 juni 2011 - Woningen en bedrijfsgebouwen die vanaf 1 juli volgend jaar geen energielabel hebben, worden bij verkoop niet overgedragen.

Verkochte woningen en bedrijfsgebouwen zonder energielabel kunnen dan niet meer bij het Kadaster geregistreerd worden, waardoor de verkoop wettelijk gezien niet heeft plaatsgevonden.

Ondanks herhaaldelijke aanpassingen komt het energielabel maar niet van de grond. Bij 85 procent van de verkopen is nog steeds geen label aanwezig. Het label is officieel verplicht, maar er staat geen sanctie op overtreding. Brussel stelt het keurmerk voor huizen vanaf 2013 verplicht.

Minister Donner (Volkshuisvesting) wil nu haast maken, zodat de markt hier al eerder aan kan wennen. Met het energielabel wordt op basis van de letters a tot en met f de energiezuinigheid van een pand aangegeven, net als bij huishoudelijke apparaten.

Ondanks de versnelde invoering blijft de kritiek op het label groot. Volgens onderzoeksinstituut Rigo stelt de bewindsman de voordelen van het energielabel veel te rooskleurig voor. In een brief aan de Tweede Kamer schreef Donner eind april dat een pand met 'groen' energielabel beduidend sneller verkoopt dan een identieke woning met een laag label. Daarnaast levert een 'groen' label bij verkoop van een woning 6.000 euro meer op dan een label e of f. Donner baseert zich op onderzoek dat de Universiteit van Tilburg voor het ministerie uitvoerde.

"Je kunt niet concluderen dat het huis meer oplevert door het energielabel", stelt Rigo-onderzoeker Peter Berkhout. "Een gemiddelde investering om van een laag (e of f) naar een hoog label te komen, ligt tussen de 10 en 15.000 euro. Als je die investering meerekent, kost het label simpelweg geld. Daarnaast komt het niet door het label dat het pand meer opbrengt bij verkoop, maar doordat het simpelweg zuiniger is en in betere staat. Een energiezuinig pand zou ook zonder energielabel meer geld opleveren dan een identiek pand zonder dubbelglas en isolatie."